Zelfde budget, ander Spanje: wat €250.000 waar koopt

Spanje is één land, maar het heeft veel woningmarkten. Zoveel woning koop of huur je voor hetzelfde geld, van de goedkoopste tot de duurste plaatsen.

Kopen met €250.000

Tegen de mediane officiële taxatie van alle 302 plaatsen met een prijs koop je voor €250.000 ongeveer 128 m² woning. In de goedkoopste plaatsen is dat 389 m² (Villarrobledo) en in de duurste maar 45 m² (Eivissa): 8,6 keer zo weinig ruimte voor hetzelfde geld. De vijf plaatsen waar je het meest krijgt, zijn Villarrobledo, Puertollano, Hellín, Tomelloso, Andújar; de vijf waar je het minst krijgt, zijn Eivissa, Calvià, Madrid, Donostia/San Sebastián, Pozuelo de Alarcón.

Woonoppervlak voor €250.000, tegen de officiële taxatieprijs (m²)

Selectie van bekende plaatsen. Prijs = gemiddelde taxatiewaarde per m² over de laatste vier kwartalen (ministerie van Wonen). Vraagprijzen op woningsites zijn vaak hoger, dus zie dit als een bovengrens voor de ruimte.

Huren voor €1.000 per maand

Tegen de mediane huur per m² voor appartementen huur je voor €1.000 per maand ongeveer 147 m². Dat loopt uiteen van 294 m² (Villarrobledo) tot 68 m² (Sant Josep de sa Talaia).

Woonoppervlak voor €1.000 huur per maand (m²)

Mediane huur per m² voor appartementen in contracten die in 2024 bij de belastingdienst zijn geregistreerd (ministerie van Wonen, SERPAVI). Dit zijn contracten uit 2024: kijk naar actuele advertenties voordat je gaat rekenen.

Goedkoop, maar niet afgelegen

Lage prijzen hebben vaak een keerzijde: geen groot ziekenhuis in de buurt, geen luchthaven, geen winkels op loopafstand. Deze 20 plaatsen horen bij het goedkoopste derde van Spanje en hebben toch een groot openbaar ziekenhuis binnen 25 km, alle zes dagelijkse voorzieningen binnen 10 minuten lopen van het centrum en een luchthaven binnen 100 km. De vijftien goedkoopste:

Plaats	Regio	€250.000 koopt	Gangbare huur	Groot ziekenhuis	Maximum augustus
Elda	Valenciaanse Gemeenschap	267 m²	€401	in de plaats	28,7°C
Langreo	Asturië	254 m²	€360	14 km	24,5°C
Mieres	Asturië	253 m²	€360	14 km	24,5°C
Ferrol	Galicië	229 m²	€400	18 km	23,3°C
Narón	Galicië	229 m²	€380	22 km	23,2°C
Vila-real	Valenciaanse Gemeenschap	222 m²	€458	8 km	30,7°C
Almassora	Valenciaanse Gemeenschap	219 m²	€421	5 km	30,7°C
Torre-Pacheco	Murcia	189 m²	€430	16 km	29,6°C
Lugo	Galicië	187 m²	€404	in de plaats	26,1°C
Redondela	Galicië	183 m²	€417	12 km	26,8°C
Jaén	Andalusië	177 m²	€490	in de plaats	33,7°C
Cartagena	Murcia	174 m²	€500	in de plaats	30,5°C
Castelló de la Plana/Castellón de la Plana	Valenciaanse Gemeenschap	171 m²	€500	in de plaats	30,8°C
Cáceres	Extremadura	169 m²	€475	in de plaats	33,3°C
Avilés	Asturië	169 m²	€450	22 km	23,4°C

Stel op de vergelijkingspagina je eigen grenzen in, of vink een paar plaatsen aan om ze naast elkaar te zetten.

Hoe we dit deden

Kopen: ministerie van Wonen, Valor tasado de la vivienda (taxatiewaarde per m², gemiddelde van de laatste vier kwartalen tot K2 2026; 302 van de 333 plaatsen hebben een waarde). Huur: SERPAVI 2024, mediane huur per m² voor appartementen. Woonoppervlak = budget ÷ prijs per m²; overdrachtsbelasting, notaris- en makelaarskosten, die flink oplopen, zijn niet meegerekend. Ziekenhuis: catalogus van het ministerie van Volksgezondheid; voorzieningen op loopafstand: OpenStreetMap; luchthavens: AENA. Gemaakt op 18-10-2026.